Asuntolainan marginaali-laskuri
Laske asuntolainasi kuukausierä euribor- ja marginaalitasolla. Näe kokonaiskorkokustannukset koko laina-ajalta.
Kokonaiskorko
3,80 %
Kuukausierä
1 033,71 €
Korkokulut (1. v)
7 600,00 €
Korot koko laina-ajalta
110 113,94 €
Yhteenveto
Euribor 3,00 % + marginaali 0,80 % = kokonaiskorko 3,80 %. Kuukausierä on 1 033,71 € ja koko 25 vuoden laina-ajalta korot ovat yhteensä 110 113,94 €.
Paljonko 200 000 euron asuntolaina maksaa kuussa, kun marginaali on 0,80 %? Esimerkki laskurin luvuilla
Laskurin esimerkkiluvuilla kuukausierä on 1 033,71 euroa. Kokonaiskorko on 3,80 %, eli euribor (pankkien yhteinen viitekorko) 3,00 % ja pankin oma marginaali 0,80 % yhteensä. Koko 25 vuoden laina-ajalta korkoa kertyy 110 113,94 euroa.
Esimerkin luvut:
- Lainasumma: 200 000 €
- Euribor: 3,00 %, marginaali: 0,80 %
- Laina-aika: 25 vuotta
- Kokonaiskorko: 3,80 %
- Kuukausierä: 1 033,71 €
- Korkokulut ensimmäisenä vuonna: 7 600,00 €
- Korot koko laina-ajalta: 110 113,94 €
Marginaali on se osa korosta, josta voit neuvotella. Tässä esimerkissä marginaalin osuus kuukausierästä on 85,29 euroa ja koko laina-ajalta 25 587,15 euroa. Jokainen 0,10 prosenttiyksikköä marginaalia maksaa 10,95 euroa kuussa ja 3 284,65 euroa koko laina-ajalta.
Euriboriin et voi vaikuttaa, ja se muuttuu laina-aikana. Siksi laskurin kokonaiskorko on tämän hetken tilanne, ei lupaus koko laina-ajalle. Jos euribor nousee, kuukausierä tai laina-aika kasvaa, vaikka marginaali pysyy samana.
Laskentaperuste: tasaerä (annuiteetti), kuukausikorko on kokonaiskorko / 12, korot koko laina-ajalta on kuukausierä × kuukaudet miinus lainasumma. Ensimmäisen vuoden korkokulut on lainasumma × kokonaiskorko. Sama laskenta kuin laskurissa. Tarkistettu 9.10.2026.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on euribor?
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on eurooppalaisten pankkien välinen viitekorko. Se vaihtelee markkinoiden mukaan ja vaikuttaa suoraan euribor-sidottujen asuntolainojen kuukausierään.
Mikä on asuntolainan marginaali?
Marginaali on pankin perimä lisäkorko euriborin päälle. Se on pysyvä sopimuksen kesto ajan, ellei sitä neuvotella uudelleen. Marginaali vaihtelee tyypillisesti 0,5–1,5 % välillä.
Miten neuvotella parempi marginaali?
Kilpailuta laina usealla pankilla. Hyvä luottotulos, suuri omarahoitusosuus ja pitkä asiakassuhde auttavat. Marginaalin neuvottelu kannattaa erityisesti lainaa otettaessa tai lainaa siirrettäessä toiseen pankkiin.